面对接近疯狂的楼市
大嘴儿想问
你们都坐不住了吗？
楼市五花八门的户型让人挑的眼花缭乱
买房要选什么？选好了地段、户型就完事儿了吗？
不知道大多数隆尧人是不是和机智的大嘴儿一样发现一个普遍存在的问题，很多电梯房高层住宅从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层。很多人都不愿意买14或者18这样的楼层。（或许因其令人联想到了“十八层地狱”）。
其实数字本身没有什么特殊含义，却成了疑神辟邪的牺牲品，实在令大嘴儿哭笑不得。我们抛开这些不说，买房时在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳；有人说低的接地气、出行快、更安全。大嘴儿在这里总结了各个楼层住宅的优劣对比便于大家参考，拿走不谢！
选好楼层考虑的要素景观因素
如果小区楼栋是口字型的四周环形围绕分布，绿化又好，那么能够选到在阳台上刚好看到高大树木的顶部的楼层是最好的。可以充分观赏小区的绿景，带来轻松愉悦的心情。这样的楼层一般在3～６层。当然，一定要认清楚小区高大树木的品种，考虑它的成长性，不然过两年长的老高，可能就会影响光照和采光了。
朝向和光照时间
一般认为南偏东15°是最好的朝向，接着是正南、东、北（冬冷）、西（西晒）。考虑朝向的同时，还要考虑楼层的光照时间，有没有阳光射进来，没有光照的房子，不能给人一丝暖意，在冬天冷得要命。
挑楼层其实也算是一项技术活，高了可能风太大，低了也许采光观景效果不好。挑楼层的时候不能只是通过自己的想象来判断，最好先自己去考察，实地感受。另外在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
怎么选顶层顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常"水深火热"。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。
怎么选底层首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。
其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。
再次，注意采光问题，底层因处在楼房最底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。最好请专家或技术人员帮助鉴定一下。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，也是需要北京中科白癜风医院权威北京治疗白癜风的公立医院
