“城市向东，生活向北”是近年来郑州人购房置业的共识。很多购房者都是除了东区北区以外不考虑其他区域，北龙湖区域对于多数人来说高不可攀，老东区新房寥寥无几且价格高昂。买房子的收益在于利用杠杆和通胀预期撬动财富，大东区如果没有机会，那我们不妨向北看看，找找机会。
我们今天所说的郑州大北区指的江山路以东、北三环以北、中州大道以西及黄河以南的区域，在行政区划上包含金水区的一部分地区和惠济区的大部分地区。
我们把大北区分为五大板块：普罗旺世板块、柳林板块、惠济西板块、惠济东板块和大河路北板块。
主要是指江山路、北三环、文化路、连霍高速合围区域。以普罗旺世命名，就是因为普罗旺世在该区域，或者说在北环到连霍整个大的北区区域内，都是bug一样的存在，鹤立鸡群的状态令众楼盘仰视。
1、丰乐奥体公馆
项目位于惠济区三全路金杯路向东，容积率2.99，户型从75㎡-㎡的高层，周边有地铁3、4号线（在建），紧邻省体及裕华广场，周边生活配套较为方便。开发商为郑州丰乐园置业有限公司，开发过丰乐园酒店、丰乐葵园等项目，但房产开发的经验相对较少。
目前尾盘在售，均价元/㎡左右。毛坯。
2、瀚宇天悦
项目位于金水区文化路与龙门路交汇处，户型为88㎡-㎡的毛坯高层。
目前为尾盘销售，所剩房源不多。均价元/㎡左右。
3、润丰·大都会
项目位于金水区三全路与索凌路交汇处东南。位置很好。从14年开始到现在还是围而不建，具体情况不详。
有可能项目已黄。
4、旭瑞和昌优地
项目位于金水区索凌路普罗旺世六期波特兰北边。容积率3.49，户型为90㎡-㎡高层毛坯。
目前项目停滞。开盘时间待定。
5、名门翠园
北区继普罗旺世之后又一准神盘，位于三全路丰庆路交汇处，有高层、洋房、公寓、商业等产品类型，产品线极其丰富，还有自建的商业以及block街区，未来在北区肯定是自成体系，值得入手。
目前高层售价——元/㎡，loft公寓元/㎡左右。新房源即将加推，洋房首开，价格未知。
6、美盛教育港湾
郑州最闻名的城改庙李+陈寨城改项目。目前售楼部已开放。具体规划为高层、商业、公寓、写字楼综合体。具体节点及价格未知。目前土地还未拿下。
主要是指文化路、北三环、中州大道、连霍高速合围区域。该区域新楼盘多为开发商拿的高容积率的城改地块，区域环境一般，但是基本的配套都有，更是有地铁4号线直通北龙湖。
7、美景·美境
位于国基路渠东路交汇处，紧邻东风渠。目前美境给村民的安置房已经盖好，而商品房的地块才刚刚拿到，产品由来自台湾的大师姚仁喜设计，周边有地铁4号线（在建）和地铁7号线（规划）双地铁，未来地铁4站即可到到北龙湖，开车也仅需10分钟左右的车程，值得购房者中科白癜风医院怎么样北京中科白癜风医院诈骗曝光
