均价约元合肥北一环内纯新盘

一、均价约元/㎡!合肥北一环内纯新盘计划月底首开

瑶海纯新盘金大地天元府首开价格曝光,均价约元/㎡,建面约75㎡-㎡,首开在即。

据置业顾问透露,项目计划首开1号楼,首开时间暂未确定,应该在12月底或者元旦。

户型面积段有77㎡、87㎡、㎡、㎡、㎡、㎡,共6个户型。其中87㎡和㎡户型如下:

点评:值得注意的是,金大地天元府学区已确定,小学学区为合肥市长淮新村小学,初中学区是合肥市第三十八中学北校。

二、最快本月首开!肥东华盛和睦府启动认筹

从朋友圈获悉,肥东县华盛和睦府现已全面启动认筹,建面约98-㎡,首开在即。

据悉,项目计划首开1#、2#、3#,首开时间尚未确定,最快本月首开。户型有㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、98㎡。

3月13日,华盛以单价万元/亩竞得肥东县FD18-18号地块,总价10.亿元,楼面价.48元/平米,溢价率30.60%。

点评:即将跨年,纯新盘动作越发明显,都赶在12月底、1月初首开。

三、城建肥东地块最新进展,效果图首次曝光

据微博

合肥招标建设中心消息,和睦湖东岸效果图(及规划图)曝光,城建肥东县FD19-14、15号地块建筑面积暂定约25.96万平方米,和睦湖片区将新增几千套住房。

城建肥东县FD19-14、15地块面积分别约为76.73亩和75.73亩,容积率均为1.8,建筑密度均为20%,计容建筑面积分别为平米和平米。

年11月13日,合肥城建以成交单价万元/亩竞得肥东FD19-14号居住地块,总价.5万元,住宅楼面价.31元/㎡,溢价率7.76%。

同日,合肥城建以成交单价万元/亩竞得肥东FD19-15号居住地块,总价.9万元,住宅楼面价.97元/㎡,溢价率8.62%。

点评:项目规划尚未公示,不过,从整体规划图来看,和睦湖周边居住氛围将越来越浓厚。

四、新站磨店中学正在招标,美的、保利等盘直接受益

从合肥公共资源交易中心获悉,新站高新区磨店中学项目工程施工正在招标,总概算万元。

项目名称:新站高新区磨店中学项目工程施工

项目概况:位于合肥新站高新区磨店社区,东至相城路规划中心线,北至龙子湖路。1)总建筑面积约4.28万平米。建设内容为包含1~3#教学楼,综合楼,报告厅,食堂、风雨操场,门卫,地下车库等建筑;其中地下车库约.64平方米(其中人防.46平方米);(2)场地平整、土方清理等;(3)道路、雨污水、景观、围墙、绿化及景观照明等;(4)室内外消防管网及智能化系统工程等。特别提示:风雨操场三楼篮球场预应力梁跨度为25.2米。

项目概算:万元

新站磨店中学位于合肥新站高新区磨店社区,东至相城路规划中心线,北至龙子湖路。项目紧靠磨店家园,周边有正荣悦都荟、美的金科郡、保利罗兰香谷等楼盘,南部则为烈山路板块区域。

点评:磨店中学正在招标,意味着离开工建设更进一步。待项目建成,周边保利、美的、正荣等楼盘将直接受益。

五、师范附小已动工,肥东龙湖、荣盛等楼盘直接受益

从朋友圈获悉,合肥师范附小肥东校区已经动工,建筑单位工作人员表示,预计明年招生。

从图片来看,目前正在进行地块平整工作。

合肥市师范附小肥东校区位于撮镇镇池河路以南、汊涧路以东,规划用地面积约平方,项目总建筑面积平方,项目总投资约58万元。

点评:合肥市师范附小肥东校区周边楼盘有荣盛书香府邸、中海城、龙湖龙誉城、金辉优步大道、斌锋当代府MOMΛ等楼盘,待学校投入使用,周边业主将直接受益。

六、中国长城落户高新,战略性新兴产业腾飞

12月10日下午,合肥高新区与中国长城科技集团股份有限公司(简称“中国长城”)在市政务中心签署战略合作协议,中国长城自主安全(安徽)基地项目落户合肥。

中国长城作为中国电子旗下的重要子公司,在电子信息安全领域深耕多年、经验丰富,这次落户合肥,既是对合肥发展环境的充分认可,也是双方深化互利共赢的新开端。

点评:高新又一项目签约,科创高地名不虚传。

七、安徽农业大学经济技术学院正式落地水家湖

从长丰县公共资源交易中心获悉,水湖镇安徽农业大学经济技术学院项目土地平整项目项目中标候选人公示,这也就意味着安徽农业大学经济技术学院即将正式落地长丰水家湖,水家湖“大学城”真的来了,区域教育实力值得期待。

新校区项目拟选址水湖镇城南新区杨公路与二环路交口西南角,规划用地总面积约亩,总投资约10亿元,项目规划建设37万平方米建筑,分三期实施。

点评:水家湖“大学城”来了,将聚集更多人才。

八、长沙市发改委发文,明确商品住房平均利润率6%-8%

12月11日,市发改委







































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