十月，丰收的金秋已结束，咱们来看看东莞本月楼市是否还在持续增长？
在“银十”期间，东莞楼市持续升温，各大房企无论是热盘加推，还是土拍，可谓是你争我抢，火药味充斥着整个十月。
图源网络
据合富大数据分析，年10月东莞新建商品房住宅供应约套，面积约72.6万平方米，同比增加75%，新房网签套，面积约75万平方米，同比增加79%，网签均价约元/平，同比上涨25%，环比上涨6%。
大岭山两大热盘齐推，勇夺第一名
据楼SIR整理了10月份的数据，10月份的网签套数前三甲，恭喜大岭山、寮步、石龙上榜。其中大岭山和寮步达到了本年度最高。
01
第一名大岭山
两大热盘齐推竞得第一名的好成绩。10月份大岭山的网签套数是套。
大岭山本月度的成交量，之所以能取得这么好的成绩，多亏这二大项目的贡献，松湖碧桂园和万科汉邦松湖半岛，其中松湖碧桂园有松湖碧桂园三期成交套，松湖碧桂园.天钻成交套，而万科汉邦松湖半岛成交套。
两个项目的10月成交套数达到套，占据了大岭山本月主要份额。
松湖碧桂园三期，主推面积86-平的3-4房，因3万出头的备案价，低于周边二手，很多购房者都把目光瞄准了这个新盘，项目采用线上选房的方式，项目开盘秒空。
松湖碧桂园三期项目效果图——图源官微
万科汉邦松湖半岛方面，主推面积75-平3-4房，项目离华为欧洲小镇仅仅米，深受周边高新人才和深圳客的喜爱，第一波线上选房，三秒内统统抢完，10月21号已备案第二波，感兴趣的小伙伴可以留意一下项目进展。
万科汉邦松湖半岛项目效果图——图源网络
02
第二名寮步
寮步也是多个项目齐放，网签套数达到套。
万科金域东方项目成交套，华侨城纯水岸项目成交套，珑远翠珑湾项目成交套，三个项目总成交套，占据了寮步的半壁江山。
其中万科金域东方元/平，主推78-平，3-4房，公共配套及商业配套完善，地理位置较优，深爱刚需置业者的喜爱。
万科金域东方项目效果图——图源房天下
03
第三名石龙
石龙十月网签套数套。
东实旗云花园妥妥的占据10月个盘第二名的销量，网签达到套，让石龙拿到了第三名的好成绩。
东实旗云花园元/平，在10月23日东实旗云花园采用非集中线上选房形式，仅仅6秒，首次推出的2号楼的楼层户型均被抢购一空。
东实旗云花园项目效果图——图源官微
网签均价依旧看城区
网签均价排名前三的是东城40元/平、莞城元/平、长安元/平。
房企方面碧桂园和万科领跑
在房企方向，万科以成交量套的佳绩成功夺得榜首，碧桂园也以套的成绩屈居亚军，排名第三的是本土实力房企珑远集团。
值得一提的是，万科地产在洋房成交前十名中，共占据了三个名额，有排名第三的万科金域东方，第四的万科汉邦松湖半岛，还有第十名的珠江万科城，皆是热销楼盘，很多粉丝都表示，抢都抢不到。
楼市冷暖，地先知
接着是10月抢破头的土拍市场。
10月有五宗地块挂牌，对比9月数量上虽然少了一些，但是因为地块多数临深或者是邻近城区，每一块都非常火热。特别是一些热门板块，如：长安、大岭山等再次破记录。
10月27日，大岭山大沙村的WR地块竞价轮后，中海以总价18.2亿，折合楼面价元/平拿下，中海楼面价刷新了金地元/平的楼面价。
10月22日，长安WR商住用地，经过47家房企的激烈厮杀，最终碧桂园以11.5亿斩获该地块，拆合楼面价元/平，打破长安土拍纪录。
10月21日出让的常平WR地块，40余家房企激战48轮，最终金地以总价18.6亿，折合楼面价元/平拿下，溢价率28.9%，也刷新了常平的地价记录。10月20日，道滘、桥头商住地也遭到了多家房企围猎，其中道滘地块遭14房企厮杀73轮，桥头地块被12家房企竞价59轮，并且两宗地块双双破当地地价记录，嘉霖以总价2.15亿，折合楼面价为元/平拿下道滘WR地块，前海璟沃以总价9.27亿，折合楼面价为元/平拿下桥头WR地块。
据不完全统计，东莞年43宗商住地中，有22宗地是破纪录成交的。
土拍市场，向来是楼市的风向标，土拍市场的火热，很大一定程度也能反映出楼市的热度。开发商之所以逢地必抢，一方面也是对东莞楼市的看好。大家对东莞楼市供需两旺，以及土拍的火热有什么看法，可以在评论区留言，或者加入交流群参与讨论！往期精选
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