近日，合生天华位于增城区增江街陆村的60亩项目的规划出炉！更：合生东宇已退出，实际控股为东原
该项目的前身为年7月22日合生创展拿下的地块。
当日，增城区增江街陆村村A地块被广州合生东宇房地产有限公司（合生创展集团控股企业）以底价11.亿元拍下，扣除平米安置房后折合楼面价为元/平米。
这也是增城区增江街去年唯一成功出让的住宅用地。
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项目规划
项目俯瞰
地块就在广汕公路东北侧，其北侧的厂房也规划为居住用地，因为基本上公路的东北侧全部是住宅，包括富城华庭、保利合锦领秀山、荔城一品山湖等。
教育配套有增江小学，该小学为年新开办学校，校舍及设施很新。
南侧数百米远马路两侧分别是北汽集团以及广州华立科技职业学院。
未来通过二环路可直接连通增城收费站上高速。
附近楼盘中离项目最近的富城华庭均价为1.5万/平米，而位置更佳的保利合锦领秀山均价为1.75万/平米。两个项目均为一手新盘。
地块周边
规划地块位置：
广州市增城区增江街陆村村
规划主要指标：
总用地面积:平方米
计算容积率建筑面积：平方米
绿地率：30%
建筑密度：25.8%
车位配置情况：
地下机动车停车位:泊
地面机动车停车位:83泊
地下非机动车停车位:泊
公建配套项目：
文化活动站：.0㎡
居民健身设施*2：.1㎡
老年人服务中心：.0㎡
物业管理：.0㎡
社区服务中心*2：0.2㎡
变配电房*7：.6㎡
幼儿园：.1㎡
公共厕所：.0㎡
垃圾收集站：.0㎡
进击的合生据不完全统计，年7月到10月，合生创展在短短4个月里耗资约74.17亿元，斩获北京、杭州、广州、江门等地多幅地块，金额超年全年净利润。
今年7月，合生先在江门用11亿拍了2块地，紧接着拿下广州增城地块；在广州市区内，签下了占地面积约.74万平方米，仅次于沥滘村的第二大旧改项目——与广州市海珠区凤和经济联合社，签署鹭江村、康乐村旧村改造合作意向协议；9月16日，合生创展成为广州市番禺区新基村的旧改合作企业，预计投资29亿元，总用地面积为24.71公顷；10月中旬，合生创展一口气拿下东莞最大体量的旧改项目——麻涌镇的5个旧村改造。
上述的拿地项目中，合生创展还通过招拍挂的公开方式拿地。此前，合生创展主要通过城市更新、协议出让等方式的获取土地，招拍挂的拿地次数极少。而这4个月里面，合生创展通过招拍挂取得了三块土地。
这种突如其来的转变，其实在年已经有迹象。从年11月开始，合生创展在太仓、佛山等土地拍卖市场已经有所动作。
业绩方面，合生创展全年实现累计合约销售金额.58亿元人民币，相较去年同期同比增长42%。分析人士认为，在多数房企追求“千亿规模”的当下，合生创展却手握丰厚土地储备，稳扎稳打，实现从高品质住宅区建造到智慧型生态人居建造，从地产旗舰到多元化控股集团的转型。
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