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在铜山区刚刚挂牌4宗地块后，
（点击回顾起拍楼面价+！铜山城区又要卖地了）
徐州市区也紧跟着要卖地了！
7月26日，
徐州市自然资源和规划局挂牌出让4宗地块，
其中，包括2宗涉宅地块，
1宗商业地块，1宗交通服务场站用地。
起始价累计共9.82亿元！
除了市中心1块交通场站用地外，其它3块地都在北三环外华润路板块。两宗涉宅用地为-45号地块和-46号地块，均在华润路西侧，距离在建的汽车客运北站以及地铁2号线站点都比较近，未来建成后北区将会新增2个地铁盘。
1-45号地块：起拍楼面价.79㎡配建街坊中心-45号北区客运站西南侧A、B、C地块，挂牌起始总价为万元，该地块位于华润路西、客运站南路北，出让土地面积.7㎡，规划为住宅用地；容积率2-2.47，建筑密度≤27%，绿化率不低于31.5%。建筑高度≤54m，后期或许会建设小高层。
该地块分为A、B、C三个地块，A地块为商业用地，面积为.8㎡；B地块为居住面积，面积为.8㎡；C地块为居住面积，面积为.1㎡。故地块起拍楼面价最低为.79㎡。
地块规划要求如下：
主要包括：
A区配建街坊中心（含社区综合服务中心和农贸市场），农贸市场计容面积不低于平方米，配建社区综合中心应含社区服务站计容建筑面积不小于㎡、文化活动站计容建筑面积不小于㎡、托老所计容建筑面积不小于㎡、社区卫生服务站计容建筑面积不小于㎡及社区商业网点等服务设施。
A区需配建15班幼儿园，占地面积不小于㎡，计容建筑面积不小于㎡。
2-46号地块：起拍楼面价.97㎡-46号北区客运站西南侧D、E、F地块，挂牌起始总价为5万元，华润路西、三环北路北，出让土地面积.90㎡，规划为住宅用地；容积率2-2.43，建筑密度≤20%，绿化率不低于35%，建筑高度也是≤54m，后期或许也会建设小高层。
该地块分为D、F、C三个地块，D地块为居住用地，面积为.7㎡；E地块为居住面积，面积为.3㎡；F地块为居住面积，面积为.9㎡。地块起拍楼面价最低为.97元/㎡。
地块规划要求主要包括：
（1）竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工，3年内全部竣工验收。
（2）竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。
（4）地块内主要建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设，获得相应等级的绿色建筑标识，同步建设雨水收集利用系统。
3-47号地块：商业办公-47号北区客运站西南侧商业地块，挂牌起始总价为万元，华润路西、三环北路北，出让土地面积.90㎡，规划为商业用地；容积率3-3.5，建筑密度≤40%，绿化率不低于20%。
客运北站附近大开发时代来了！这3宗地，有纯住宅，有商住，还有纯商业，集中出让，体量大。这标志着北三环客运北站附近大开发时代来了！
规划建设的客运北站，不仅是一座汽车站，还是地铁2号线的始末站，将建成一座集购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体！
（客运北站效果图）
而且客运北站西南地块规划也已经公布，将建设住宅、商业、中小学校。
可以预见，未来不久的北三环华润路两侧，将会形成一座交通便利、配套齐全、众多小区聚集的城市新片区。
目前该片区在建楼盘有中南中山府，上批均价元/㎡，案场优惠2%。
中南中山府项目为去年12月20日底价拿地，最低楼面价为元/㎡，而此次-46地块起拍楼面价为.97㎡，比去年略低，估计成交价将超过中山府项目。
此次新挂牌的这几宗地块，
将会在年8月30日下午3点竞拍，
届时，会是哪几家房企拿地，
我们就拭目以待！
徐州房哥编辑出品
部分综合：淘房
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