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项目概况项目名称：TOYOTOMIResidence道顿堀·黑门项目地点：大阪府大阪市中央区日本桥1丁目总楼高：10层总套数：套（套房间+3套事务所）单套面积：12.61㎡~38.61㎡项目特点：最核心地段，周边配套齐全，现房项目后续服务：由丰臣控股旗下管理公司打理租赁情况：包租3年为一期，回报为房价的6%/年（分期付款为5.6%/年），按季度结算价格：万-万日元（约合人民币50-67万）交付时间：年12月（目前在翻新中）地段概述：大阪市核心地段难波商圈的最中心，楼下即是著名的黑门市场，步行至近铁日本桥站仅需1分钟，至日本桥电器街米，至道顿堀米，至难波高岛屋商业中心米，是大阪乃至关西最核心的地段！购满0万日币（约7-8套）可办理日本高级经营管理签证最快1年转日本永住道顿堀●黑门可选户型道顿堀●黑门
环境交通近铁电车地下铁堺筋线/千日前线「日本桥」站徒步1分钟南海电车（南海本线/南海特急/南海高野线）「南海难波」站徒步10分钟地下铁御堂筋线/四桥线/千日前线、阪神电车、近铁电车「难波」站徒步10分钟地下铁谷町线「谷町九丁目」站徒步11分钟关西国际机场在南海难波站乘坐南海电车的南海特急抵达，共计39分钟。USJ国际环球影城在近鉄日本桥站乘坐近铁奈良线→西九条駅换乘ＪＲゆめ咲线抵达，共计26分钟道顿堀·黑门区域尽享城市中心的便捷观光景点生玉公园米8分钟日本桥公园米8分钟难波公园米8分钟购物饮食Daiso黒门市场店米4分钟黑门市场米4分钟业务超市高津店米4分钟日本桥一丁目店米7分钟玉出超市日本桥店米8分钟麦当劳千日前店米8分钟唐吉坷德千日前店米9分钟千日前道具屋筋商店街米11分钟道顿堀米13医院日本桥病院米3分钟高津病院米13分钟道顿堀●黑门
投资前景
独属于大阪的关西文化起源地
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「道顿堀·黑门板块」
稀缺性：项目位于大阪市中心核心区域，商圈林立，公共设施完善，加之市中心土地市场及其稀缺，无一不彰显出其不可复制的价值魅力。未来性：年大阪世博会与IR博彩双力齐发，投资，升值潜力可见一斑。地段性：坐拥难波日本桥商圈，多元化商业黄金地段，生活交通便捷，商业设施完善，是当之无愧的『千金难求』宝地。居住性：结合传统与现代，在快节奏的都会生活中亦能感受到市场中悠然纯朴的放松感。综合商场便利店栉次鳞比，单身贵族聚集地。大阪房屋租金收益回报率位居全球一线城市排名榜首根据全球房产租金回报率排行榜数据显示，在全球众多热门城市中，大阪房地产净租金收益率以5.91%高于同处日本的东京，位居全球第二。日本两大城市大阪东京，租金回报率位居全球前列，依据日本的公益財团法人不动产流通机构成交数据表示，大阪市房产均价仅为东京的50%~70%，但租金收益却高於东東京，投资性价比更高。
大阪——开启未来10年经济黄金期?亚洲最发达国家，未向外国投资人课重税，吸引投资资金?与发展中国家相比，安全、医疗、教育、国民福利、国民素养世界前列?解决少子化现状，放宽移民政策，大幅增加外国人赴日就业人数?与发达国家相比，租金收益数一数二，房价不断增长中?大阪西日本中心，物价天堂投资移民性价比最高城市日本高度人才签证优惠政策购买本房产满3套，就可以申请日本高度人才签证！那么很多人可能会问，投资不就好了，为啥还要办个日本高度人才签证呢？其实很多人对于高度人才签证不是很了解。下面慧侨移民就专门介绍下日本高度人才签证到底有啥好处！作为外国高级人才，被认可进入日本境内，在日居住停留的人员，可以享有以下出入境管理上的优待政策。01允许多种在留活动一般来说，外国人只能从事签证许可范围内的在留活动，然而外国高级人才允许从事多种签证的活动。举例：在日本通过经营民宿取得高级人才签证的某外国人A，他同时可以在日本某校担任汉语老师，他也可以同时在日本创业。普通情况下，这个外国人从事的3个工作，是属于3个签证种类：在日本经营民宿：「高度人才」签证日本某校担任汉语老师：「教育」签证在日本创业：「经营?管理」签证年的在日居住停留期限对于外国高级人才，一律给与「５年」，法律上最长的合法居留期限。03可申请缩短日本永住时间永住指的是可以长期在日本逗留，并保留本国国籍。以往一般是要在日本满10年才能够申请。令和元年（年）5月31日之后，如果取得高度人才签证（70分），3年后即可申请永驻。80分的话，1年后即可申请。04配偶者的就业一般签证，对于配偶的商业活动有严格的限定，必须满足学历、职业经历等一定要求并取得相应资格许可才可以从事相关活动。但是作为高度人才签证的配偶，没有此限制。举例，假设小王的配偶是英语专业，在日本申请IT类工作许可，入管局可能有理由怀疑是否能胜任，因此拒签，但是作为高度人才签证的配偶，可以签发该商业活动的许可。05在一定条件下允许携带父母如果高度人才签证持有人及配偶的收入总和超过万日元，并且有1个未满7岁的孩子（孩子还在肚子里也可以），那么孩子的爷爷奶奶，或者外公外婆与该家庭同住的情况下，可以获得日本的长期签证。注意孩子的爷爷奶奶，或者外公外婆，两家不可以同时获得签证。06在一定条件下允许携带佣人对于外国高级人才签证，在满足一定的条件下，可自由携带佣人。要求家庭年收万日元以上，仅可携带一名佣人，且月工资不低于20万日元。07高度人才入境手续优先处理对于外国高级人才的入境，在留审查，日本入管局也会优先处理。总的来说，日本高度人才签证一步到位取得5年期日本居留资格，且最快1年可以申请日本永住，取得签证即可享受日本顶级福利待遇，是移居日本最佳通道，如果能早早规划自己的人生，可能少走不少弯路。日本在诸多方面都称得上全球范围内的翘楚，过硬的医疗技术、优质的教育水平、高水平的福利待遇、安全便利的居住环境都令日本吸粉无数，使得日本受到越来越多中国家庭的青睐。另外，日本因老龄化及少子化原因，于年开启了投资经营管理签证，更于近几年开放了高度人才签证申请人数，预计年渴望达到2万人次，也就是说，日本也给了更多高层次人才移居这里的机会。了解日本房产投资资讯定制日本高度人才签证和移民方案，请扫描或识别以下