明珠湾·地铁口·湾区成长生活体
吹风均价2.7~3万左右/㎡
：
86㎡（3房两厅一卫）
98㎡（3房两厅两卫）
㎡（4房两厅两卫）
项目首次开盘日期：年10月
广州市南沙区大涌东路与工业五路交叉路东北角
星河集团
广州星利恒房地产开发有限公司
约3.6万㎡
约10万㎡
住宅70年（年起）
户
6栋（2梯6户、2梯5户）
31层，30层
3.33
超35%
车位比约1：1.29
标准层层高2.9米
住宅2.8元/㎡
精装修
预计年10月
（星河智荟推介.10）
项目介绍
定位：湾区成长生活体
星河智荟，是“城市运营引领者”星河地产深耕南沙15年，布局南沙明珠湾板块的首个项目。承启星河地产南沙筑城的丰厚经验，其择址地铁4号线大涌站旁，以“教育+社区+商业”的地产开发模式，打造湾区首个成长生活体。星河智荟自带1.8万方教育主题商业，配备儿童成长五大主题园林，全生命周期户型设计，旨在全面打造一个成长型的全龄智慧社区。
湾区之芯，南沙中轴之上。
项目位于明珠湾板块慧谷西区，享4医院，3阶段学府，2大核心商圈，千亿休闲配套。
教育配套
幼儿园：升科幼儿园、红岭幼儿园、南沙第一幼儿园（省一级）；
小学：南沙小学教育集团实验小学；
中学：南沙第一中学、广州外国语学校附属学校；
国际学校：广州南沙修仕倍励实验学校（建设中）、亚加达国际预科；
医疗配套
妇幼保健院（红岭分院）；
医院（医院）；
南沙妇女儿童医疗中心；
中山医院（建设中）；
医院（建设中）；
生活配套
万达广场、今洲新天地、华汇国际广场、数大总部基地、邮轮母港等；
产业配套
国际金融岛、强总部基地、南沙科学园（明珠湾科学园）；
深耕南沙15年，坐拥南沙半壁江山。
旧改提速，明珠湾大涌板块全面升级改造，饮城市更新头啖汤。
四地铁汇聚，距离大涌地铁站仅百米，可直达广州市中心。
大涌站：地铁4号线、NS2（规划中）
大涌东站：地铁22号线（规划中）、NS3（规划中）
明珠湾双生活环联通，距离明珠湾大桥约2公里，轻松畅达南沙各大板块。
内环：环市大道——蕉门隧道（规划中）——明珠湾跨江隧道（规划中）
外环：莞佛高速辅道——凤凰大桥——明珠湾大桥（建设中）
南沙首个教育主题·双首层·街区式商业体——COCOGarden。
聚焦儿童成长的全龄段园林，五大儿童成长体系社区园林。
五大社区智能系统（人脸识别、蓝牙开门、智能归家、访客功能、权限管理），点亮未来生活。
建筑面积约86-㎡全生命周期三至四房，使用率高达约83%，细节设计全方面呵护儿童成长。
———————98㎡创意样板房———————
———————㎡创意样板房——————
星河智荟城，就目前南沙而言，新盘内属于地铁口盘，2.7万到3万的一个吹风价，也属于实在价格，近地铁口，生活方便，也是目前大涌旧改项目以来的第一个项目，未来还是可以期待的。
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