邢台的房价为何东西差了元/㎡！上周陪一位美女网友看房，看了一套西北片区的精装房，87平米报价元/平米。不禁感慨！该楼盘刚刚入市时，销售均价可是元/平米。周末逛盘，西北的各大售楼处除了对外宣传元/平米的《保利时光印象》有些人气以外，各大售楼处冷冷清清。在“房住不炒”的政策大背景下，邢台的楼市像退了潮的沙滩一样，谁在裸游，一目了然。2年后邢台现有的房地产企业，还能有多少家能够活着，明天谁不是死掉的那一个，是摆在每一个房地产掌门人面前的难题。两年前，万科喊出来的“活下去”，已经成为现实。《保利时光印象》对外宣传的元/平米的销售价格，这是一个什么样的概念？要知道，如今不算地价单建筑的成本就达到了元/平米左右。这些低于成本价销售的楼盘，未来会不会成为“危楼”，值得思考？难怪最近很多地产专家，业内人士感慨！“不要买房，—年应该是中国房地产有史以来，建筑质量最差的年份。”
相同的观点：“中国国土自然资源部”提议，以后尽量不要再建设高层住宅了！因为中国的建筑质量寿命只有30年，高层住宅正在成为这个国家的难题。大批的高层危楼正在出现，而且由于拆迁成本高昂，无法拆迁改造。
试想？中国正常的建筑寿命30年。这些低于建筑成本价销售的楼盘，使用寿命能有多长？亏钱售楼：“就像一把双刃剑。伤害的不仅仅是开发商，同样也是购房者。”或许对于开发商来说，低价、打折，可以暂时保住性命，不至于资金链断裂。但是一味的靠降价销售，最后伤害的是双方的利益。未来能不能活下去？谁也不知道。只能够期盼奇迹的到来，希望政策能够改变。细心的我们，或许能够发现，这些降价的楼盘主要是集中在西北、西南这些偏僻地段。信都区的核心区域，拥有商业、教育等完善配套的区域，房价还是相对抗跌。襄都区的园博园片区，万达片区，楼盘均价则相对抗跌。来自邯郸的万腾地产，在邢东高铁片区开发的楼盘《万腾观澜城》，在市场最惨烈的年—年，硬生生的将高层住宅的楼盘均价扛在了元/平米——元/㎡区间，几乎是邢台房价的最高值；另一个楼盘《中鼎麒麟著》，从年年初到年年末，房价从—元/均价涨到了—元/㎡。原来，潮退了之后；《西南》、《西北》是那个裸游的女子。房价的背后：是政策、土地和人口。裸游的女子，就是那个没有政策、人口支撑的片区。直到这个时候，我们才恍然大悟。为什么邢台的地王，出现在了东北！万腾地产为何要在高铁站拿下超过亩的土地。邢台向东，人口在东部。地王和大规模土储的背后，是开发企业对于政策、人口和发展的美好预期。东部，围绕着园博园和高铁站聚集了邢台所有的发展利好。邢东新区、园博园、高铁站，不仅仅是邢台的城市绿肺和城市门面，更是邢台未来更加美好的希望。金融中心四栋写字楼已经出地面，年金融中心将成为邢台的新地标；会展中心已经动工，未来他将是京津冀协同发展的产品展示和集散基地。买房最难改变的，是广大置业者的地缘情结；任县、隆尧、平乡、广宗，东部13个县域万人口的购买力，是支持邢东发展的最有力的保证。而随着东部的发展和崛起，一张巨大的人口拦截网，将东部的人口拦截在邢东新区。失去了人口支撑的西部，城市的发展放缓、房价下跌就成为了必然。这就是为什么？不顾业主跳楼威胁也要降价的《保利时光印象》；将楼盘盖成现房，也不降价的《万腾观澜城》。
西部，东部，邢东的房价已经差了元/平米，未来房价的差距只会越来越大。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇