大西安31个在售洋房楼盘点评,均价

前段时间有粉丝提出“总价万买次新总高10层左右的洋房+学校+交通方便”的需求。可真把我难住了。本文关键词:(1)洋房选择要素(2)洋房的“五大梯队”6条干货,告诉你洋房怎么选?选择洋房的因素我们之前有提到过,今天再次整理:1、紧靠高层的洋房,视野受限,光线被挡,居住压抑,房价应该要低一些;所以一般高低配的洋房产品,舒适性会差一些。2、洋房产品,由于层高不高,物业不好的话还要担心安全问题,故而二手洋房需要强调物业问题。3、洋房的舒适性,采光占很大一部分:在西安,多数洋房楼间距约30米,建议选择楼间距至少30米,前后无高层遮挡的洋房产品,洋房与高层之间的楼间距,最好达到40米左右。4、低楼层产品需要注意蚊虫问题。5、如果预算有限,弱化交通因素,弱化学校配套,一切皆有可能。如果你什么都要,那么先准备好钱。6、改善需求更愿意为居住品质、生态资源这类非大众化配套买单,刚需、刚改需求更侧重于为交通等便捷性配套买单。洋房的“五大梯队”如果真要按照价格来划分,西安洋房价格可大致分为五个梯队。

图上均价数据源于房天下,根据目前在售楼盘均价估算,仅作参考01第一梯队:主城浐灞、高新2万/㎡左右目前主城在售的品质洋房,多位于浐灞,尤其是浐河及灞河沿岸,这类产品比较多,此外还有近一年来逐渐热起来的高新三期沣河水系旁,也成了洋房开发的聚集区。这其中,单价最高未央金茂府(普通户型单价也在2.5w+)靠近灞河。其中,碧桂园香湖湾一号、碧桂园·阅江府、桃源漫步、万科·悦湾这些项目洋房价格都在2.0~2.5w之间。这期间也有比较特殊的楼盘,万科雁鸣湖,总层高仅有7层(主城较少见到),单价1.9w,靠近雁鸣湖,综合性价比较高。总价较低如里城柳岸十里,面积约㎡,总价w左右也能买得到。以上项目中,但凡能观河景/湖景房源,价格水涨船高,甚至不比别墅价格低。以桃源漫步㎡大平层户型为例,直面浐河,价格万左右。除了浐灞,目前高新三期部分洋房产品,如紫薇生态城,靠近沣河,均价约元/m2,产品面积约-㎡,以改善为主。

信息整理于房天下数据,部分楼盘信息已与售楼部核实,均价皆为洋房均价,仅作参考当然浐灞在二手房市场中暂时没有较多特别优质的二手房,二手房洋房第一梯队在曲江一期附近。02第二梯队:沣东、沣西1.8万/㎡左右目前沣东在售洋房的楼盘有湖光山色、碧桂园·国湖、沣水云间等。其中湖光山色精装交付,均价在元/㎡左右;碧桂园·国湖洋房均价约洋房19-20元/㎡;融创海逸长洲相对入市较晚,早期开盘时有精装洋房推出,均价约-元/㎡,目前已售完,可


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