清明时节雨纷纷，正是置业好时辰。今年4月3日，金茂石家庄首子“金茂悦”首次亮相长，就吸引了不少眼球。其5月份销量直冲前五，让大体量旭辉公元，和隔壁瑞祥华府都稍稍暗淡了一些。而旭辉则排在第10，瑞祥华府第14位。下面咱们来展开一下它们之间的较量。
金茂悦
北二环谈固大街东侧米北行
央企，“府、悦、墅”三大产品系列，主做高端住宅，去年销售额增速第一，综合排名在第15位。长安金茂悦，是一个刚需+改善混搭的楼盘，能夺走前辈的光环，定有其过人之处。
下面咱们看看其重要参数
占地69亩11栋楼，户数
高层+小高层9层--25层
容积率2.5绿化率35%公摊16%-26%
自建幼儿园，小学（河北师大附属）
面积段80-83-96-97----
价格高层左右，小高左右
贷款商业公积金组合贷
物业费2.95元（金茂物业）
年9月底交房精装修
产品丰富，能满足不同阶段的购房需求。80和83（两室半）平，首付40万就可以拿下。如果稍微有点实力的，我建议还是选择97或者平小三室，一步到位，可以免去以后换房的辛苦（结婚有了孩子，没个三室还真不方便）。
纯改善的肯定更喜欢的四室户型，三间卧室向阳，侧面U型厨房，通阳台，落地窗都是我喜欢的元素，欣赏一下。
至于周边配套交通，几重景观，智能化，科技化，品牌精装修，物业服务等等，想听的让销售员给吹吧，各个楼盘套路说辞都一样。咱们这只讲干货。不过，经过一段时间沉淀，金茂悦货量明显不足，本月已经被旭辉公元超越。
旭辉公元
东北二环交口东侧
看上图就知道体量有多大，占地亩，56栋楼，以小高层和洋房为主。旭辉，上市房企，全国综合排名13。其首次提出房地产“透明工厂”理念，业主可以全程了解工程建造质量，掌握工程进度，比如交房前先验房，不满意的返修，直到满意为止。就这一点绝大多数开发商无法做到。
重要参数
占地亩56栋楼户数
小高层17层层高2.95
楼间距50-60米
工程进度整体封顶实景园林
容积率2.13绿化率35%
自建2所幼儿园，1所小学商业街
面积段85-97---
价格高层起
贷款商业公积金组合贷
物业费3.15元（永升物业）
年6月底交房精装修
旭辉85两室，97-三室，-三室，价格-，精装交房。无论地段，产品，价格等，旭辉公元和金茂悦非常具有可比性。旭辉交房早一些，但是位置出行略有不便，也有朋友说旭辉更方便，见仁见智吧。旭辉的户型更整齐一些，而且全部小高层，这是其优势。
两强相争，无意中却中伤旁边的弟兄--瑞祥华府
瑞祥华府谈固大街北二环交口
瑞祥华府，石家庄市一建自开自建的项目，以小高层和洋房为主，本地国企，距离金茂悦一路之隔。别看其貌不扬的小楼盘（7栋），在众多大房企挤压之下，销量竟还不错。一起看看。
占地38亩7栋楼，户数
洋房2栋小高层5栋6层--层18
容积率2.5绿化率40%
小学（河北师大附属）
面积段92-----
价格小高层左右，洋房左右
贷款商业公积金组合贷
物业费洋房2.68元小高层2.5元（金地物业）
年9月底交房毛坯，简装
户型
别看楼盘不起眼，产品还是不错的，尤其小区中间的大花园，很喜欢，南边跟二环之间绿化带比较宽，也做成了公园，更重要的是后期有金地物业加持，这个价位也还不错吧。
最后说一点，可能大部分人不会
