近日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心21日发布的9月《住房市场发展月度分析报告》(以下简称《报告》)显示，首都经济圈城市房价已经连续4个月环比下跌。下面我们一起来看一下燕郊、三河、大厂、香河的相关数据：
燕郊9月二手房均价元/m2
燕郊8月二手房均价元/m2
环比上月下跌4.96%↓
三河9月二手房均价元/m2
三河8月二手房均价元/m2
环比上月下跌5.31%↓
大厂9月二手房均价元/m2
大厂8月二手房均价元/m2
环比上月下跌5.88%↓
香河9月二手房均价元/m2
香河8月二手房均价元/m2
环比上月下跌4.22%↓
楼市“金九银十”之际，又一波楼市调控政策密集来袭。相比去年那一波集中出台的“9·30新政”，今年这批新政来得更早一些。
9月22日晚间开始至23日2天内，重庆、南昌、南宁、西安、长沙、石家庄等8个城市出台新的楼市调控政策，其中6个城市实施了限售。截至9月24日，全国累计至少44个城市楼市加入到限售队伍行列。
专家认为：由于京津冀一体化的推进以及房地产需求的外溢，环京区域楼市与北京市场具有较强的联动性。受北京调控政策影响以及环京地区自身严厉的调控政策，环京地区市场投资性需求离场，成交量和价格均出现较大幅度回调，但仍然存在反弹的可能。那么，“限售”极有可能成为北京及环京区域楼市的“补丁”政策，发挥抑制投资投机的作用，让楼市持续降温。
去年政策出台之前，燕郊到处流传着炒房2年万变万的“神话”，为此，炒房客十分活跃，很多人背着每月10多万的贷款也要抢房。据传，炒房客一度占到燕郊购房比例的40%，如今，大限在前，炒房客们如坐针毡，坊间已有降价甩卖房产的传闻。
燕郊当前市场上交易的商品房主要以存量二手房为主，如果燕郊楼市也被限售，对市场会有什么影响？每月10多万的房贷又能让房子在手里捂多久？那些无力还贷的炒房客又将何去何从？
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▍来源：网络
▍综合整理编辑：悦生活
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